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潜在业主在购房前

作者:  来源:  日期:2020年02月15日

潜在业主在购房前,需问自己两个问题:一、为什么要买房?二、到底需要怎样的房子?思考清楚这两个方面的内容,对大多数购楼者都有所帮助,大家知道买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。2017下半年在房贷收紧的情况下,购房者想要申请贷款来买房可能会面临申请不易、放贷时间长等问题,尤其是贵阳购房这4类人申请贷款困难。准备在贵阳购房的购房者,一定不能错过我今天为大家介绍的相关内容哦!

潜在业主在购房前,需问自己两个问题:一、为什么要买房?二、到底需要怎样的房子?思考清楚这两个方面的内容,对大多数购楼者都有所帮助,大家知道买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。2017下半年在房贷收紧的情况下,购房者想要申请贷款来买房可能会面临申请不易、放贷时间长等问题,尤其是贵阳购房这4类人申请贷款困难。准备在贵阳购房的购房者,一定不能错过我今天为大家介绍的相关内容哦!

贵阳购房攻略:

这4类人买房难贷款:

1、年龄太大的申请人

据贵阳银行规定:申请贷款人年龄应在18-65周岁之间,如申请人年龄到了50-65岁,贷款相对较难,因此阶段的申请人多为临退休或已退休人员,还月供的能力较差。

2、月收入较低的人

据银行的要求:贷款申请人收入不低于月供的2倍,如不符合标准,被拒贷的可能性大。例如:购房者月供为3000元,收入至少要不小于6000元。在此建议大家:买房要量力而行。

3、征信不良的人

购房者是否能顺利申贷,与个人征信状况有关。如征信记录不良,会影响申请。最常见的情况为:信用卡逾期、贷款逾期、为他人担保对方未及时还 务等。因此,对于打算申请贷款买房的人来说,要养成良好的消费和还款习惯,避免出现逾期。

4、从事高危险的工作的人

银行考虑到资金风险,放贷时优先考虑工作稳定的申请人。如:教师、医生、公务员等,对从事危险职业会严格很多,所谓危职业包括:矿工、高空作业人群、建筑工人、销售员等。

小贴士:2017年下半年贵阳房屋贷款首付比例及利率情况

首套住房:首付两成起,利率多采用基准利率(4.9%),部分银行有9折优惠(4.41%)。

二套住房:首付三成起,利率多采取1.1倍基准利率(5.39%)。

商用房产:首付五成起,利率多采用1.1倍基准利率(5.39%)。

贵阳购房哪层最好最安全

1楼:最底层,适合老人居住,出行方便。缺点:采光、通风条件差,可能会潮湿,且更受蚊虫的侵扰。

2—5楼:采光、通风差,噪音大,但方便出行。如遇意外事故,易逃生。如普通老式的6层、8层楼住宅,3-5层最理想。

6—7楼:理想楼层,但视野一般。再往上就不宜患疾病的人居住。如楼间距够大,舒适度就更好。

8—11楼:高度算适宜,对高层楼来说,光照、空气比上不足,比下有余,树达不到此高度,因光线不易被遮挡。即使遇到突发状况,爬楼梯也可接受。

12—16楼:一栋楼最佳位置是总层数的1/2至2/3。如高层住宅,这几层最受欢迎,也是价格最高的楼层。二次加水压的机器易在中间楼层。

16楼以上:视野好,空气对流强。但高层空气稀薄,患有某疾病的人易产生不适。

次顶层:视野开阔,不用担心渗水问题。是年轻置业者偏好的楼层。

顶层:风光好,不用担心被挡光,但可能水压不够、风大等问题。夏天室温高于底层。优势是价格便宜。在老的小区,高层住宅水压小,会出现停水的现象。

编辑总结:以上就是贵阳购房这4类人申请贷款困难 快来看看名单里有没有你的相关知识介绍,除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择,只要适合的就是最好的。

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