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代表201年深圳甲级写字楼售价涨88

作者:  来源:  日期:2020年09月17日

对此,仲量联行深圳董事总经理夏春毅介绍称,深圳作为中国金融改革的一个重要的前沿阵地,受前海深港现代跌幅2.19%;创业板报3696.03点服务业合作区等利好因素,以及201 年上半年,商事主体注册流程的简化和门槛降低的影响,201 年写字楼需求较2012年有明显提高。

前海管理局公布的最新数据显示,201 年,前海合作区内注册企业共计26 2家。由于前海基础设施正处于建设中,区内已无办公用地提供,注册企业选择在区外办公推动了深圳全市写字楼需求增加。

“随着深圳湾超级总部基地及前海合作区规划的深入,国内各种大型企业纷纷落户深圳。如中海油等企业在后海自建总部大厦。”夏春毅介绍称。

上述企业总部的落户与深圳市政府近年出台的一系列政策有关。2012年下半年,深圳出台《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》,规定对落户总部的企业最高给予5000万元落户奖励及提供总部自用办公用房补贴,并通过对大型企业提供便利直通车服务,以及引导金融机构加大对总部企业的投放等方式吸引投资。

DTZ戴德梁行华南及华西区写字楼部董事罗进良此前曾表示,201 年深圳写字楼大宗交易明显增多,“为近两年罕见”。

罗进良还介绍称,201 年,深圳写字楼市场的交易主体不再仅仅局限于单一的投资公司,一些产业、实业公司也开始进入。

“一方面,在住宅市场持续受到调控的背景下,资金更愿意进入增值保值功能较强的地产;另一方面,伴随经济企稳,城市吸引力增强以及企业自身的发展壮大,企业投资总部物业的愿望也日益高涨。”罗进良表示。

如,201 年2月,(,)深圳分行以解读一:2 亿元的成交额,从业主和黄地产和(,)处,买深圳世纪汇55000平方米写字楼,作为该分行总部。又如,祥祺集团以8. 亿元的价格从深圳福 心区一家投资公司处买下(,)大厦 5900平方米写字楼,用来做企业总部。

落户深圳的总部数量增多,仲量联行认为,企业的集聚效应会在未来进一步吸引更多企业落户,从而带动深圳甲级写字楼市场发展。

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