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北京最暴利楼盘涉嫌违规销售图

作者:  来源:  日期:2020年08月07日

在举国上下向高房价宣战的时刻,被媒体称之为“北京最暴利的楼盘”的龙湖颐和原著再次被推到了风口浪尖。

北京最暴利的楼盘

早在2009年7月25日,国土部将全国620个调查项目的数据日前悉数发布(详见附图1),其中北京的21个项目中,地价最高占房价的比例为51. 6%,最低为14. %。北京21个项目平均地价为4 7.1元,平均房价为17261元,平均地价与房价的比例约为25%!北京众多知名房地产开发企业在列。

按照国土部公布的数据,西邻颐和园昆明湖的颐和原著楼面地价为6810元/平方米,平均售价为45000元/平方米,地价房价比为15.1 %;但是通过北京房地产交易管理查询到,颐和原著的平均成交价为50774元/平方米,地价房价比为1 .41%!由于房地产开发过程中,建安成本和管理费用基本为刚性,唯有土地成本弹性最大,土地成本越低,利润空间越大,颐和原著如此低的土地成本,当之无愧是北京 “最暴利”的开发楼盘。

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