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7月份全国百个城市房价排名多因素致三亚排生存

作者:  来源:  日期:2020年05月07日

7月份全国百个城市房价排名 多因素致三亚排第五

7月份的全国百个城市房价排名出炉,此次海口以跌幅0.25%,均价7232元/平方米排在百个城市的第37位,而三亚下滑更为厉害,跌幅达到2.00%,均价19473元/平方米排在第81位

4日获悉,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据显示,房地产业7月份再次受到冲击,出现下滑。

上海取代杭州排名第一

2010年7月,全国100个城市住宅平均价格为8308元/平方米,环比下跌1.32%,其中26个城市价格环比上涨,74个城市价格环比下跌

价格上涨的城市中,哈尔滨上涨幅度最大,为2.95%;价格下跌城市中,下跌幅度最大的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。

百城住宅价格上,上海取代杭州排名第一,杭州则名列第四,三亚以19473元/㎡排在第五位,比之前所公布的数据18319元/㎡上涨了千元。

环比涨幅排前北方城市居多

7月住宅价格环比涨幅前十位城市分别是:哈尔滨、日照、鄂尔多斯、湛江、廊坊、宜昌、嘉兴、威海、秦皇岛、金华,其中哈尔滨、日照、鄂尔多斯涨幅超过2%,湛江等5个城市涨幅在1%-2%之间,秦皇岛、金华涨幅均为0.96%。

此次涨幅海南未进前三十,海口以跌幅0.25%、均价7232元/㎡排在百大城市的第37位,而三亚下滑更为厉害,跌幅达到2.00%,均价19473元/㎡排在第81位,但价格上还是处于全国前列,根据监控数据显示,三亚最高价曾出现87000元/㎡。

此次涨幅前二十的城市均价都不高,都没有达到8000元/㎡,城市多位于内陆区域,涨幅也不大,没有出现暴涨现象,价格上处于当地居民所能接受的范围,这也是国家所希望看到的。

海南开发商纷纷打折致房价走低

海南房价为什么会下跌?

业内人士分析,首先是年初时国际旅游岛规划获批,楼房价格上涨迅猛,房价涨幅已严重背离与当地居民的生活收入水平。省内居民买不起房,致使调控过后,岛外居民前来买房也开始理性起来。

其次,楼市新政不断打击炒房客,市场甩盘现象火爆,中介公司的房源多不胜数,与此同时,市民大多持币观望,接盘的人少,房价自然跌得快。

再就是,由于商品房成交量锐减,导致许多开发商的资金链有断裂的危险,开发商为尽快回笼资金,归还贷款,只得纷纷打折降价促销,致使海南楼盘价格一跌再跌。

业内人士王先生预测,房价还会继续走低,目前海南的商品房价格还达不到健康地产的标准,后市还得吸引岛外民众来多多购房才行。

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